拖欠物業(yè)費(fèi)惹官司 訴前調(diào)解化糾紛

近日，江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院通過(guò)訴前調(diào)解解決了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。

李某所住小區(qū)整體物業(yè)是由某物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理，雙方簽訂了物業(yè)管理合同。但李某從2018年起至今未向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)，因催收無(wú)果，物業(yè)公司將李某告上法院。

承辦法官收到該案后，立馬通過(guò)電話聯(lián)系李某，李某陳述其未交納物業(yè)費(fèi)的原因主要是房屋的質(zhì)量問(wèn)題及隔壁鄰在室外安裝的空調(diào)對(duì)其生活有所影響。法官根據(jù)雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，向李某釋明法律關(guān)系及其后果，另一邊又與物業(yè)公司進(jìn)行溝通，讓其在物業(yè)管理工作上做出整改，提高服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)李某提出的空調(diào)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)。經(jīng)過(guò)法官耐心地做工作，雙方最終達(dá)成調(diào)解，李某當(dāng)天到物業(yè)公司交納了物業(yè)費(fèi)，次日法院收到了物業(yè)公司撤回起訴的申請(qǐng)。